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MOSTEPHA SALHI Négociateur
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Exclusivité

Immeuble 244 m² 2 etage(s) TRAD_ALIZE_OPTIONS_TRAD_ALIZE_OPTIONS_LABEL_etage

Roubaix (59100)
533 000 € Référence 811

A propos de ce bien

Investisseurs, découvrez cet immeuble de rapport composé de 7 lots, situé à seulement 10 minutes à pied du métro. Aucuns travaux à prévoir. revenus annuels de 61 200 € .


L’immeuble comprend :

1 local commercial

2 appartements T2

4 studios


LES CHIFFRES CLÉS

Prix de vente : 533 000 €

Revenus locatifs annuels : 61 200 €

Rentabilité : 11,5 %, calculée sur le prix de vente, hors frais d’acquisition, charges et fiscalité

Taxe foncière : 2 350 € par an, dont 800 € pris en charge par le locataire du local commercial, soit 1 550 € restant à la charge du propriétaire


LES ATOUTS

Un immeuble sans travaux, des revenus locatifs immédiats et une composition diversifiée entre logements et commerce, dans un secteur à forte demande locative.


Une opportunité rare à Roubaix pour développer votre patrimoine locatif.


Contactez-nous dès maintenant pour obtenir davantage d’informations et organiser une visite !

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 244 m²
  • carrez 244 m²
  • construit en 1930
  • 3 niveau(x)
  • 2 étage(s)
  • cave
  • quartier FRATERNITE

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 480 € et 700 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Diagnostics énergétiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 480 € et 700 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente 533 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 2 350 €

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