MOSTEPHA SALHI Négociateur

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Villa 6 pièce(s) 4 chambre(s) 132.55 m²

Camphin-en-Pévèle (59780)

559 000 € Référence 826

A propos de ce bien

Villa de 2008, 118 m² habitables, Terrain de 700 m², Garage de 19 m² , Terrasse de 36 m²

Prix : 559 000 € honoraires à la charge du propriétaire.

Située dans l'un des secteurs les plus recherchés de la Pévèle, cette superbe villa individuelle construite en 2008 saura séduire les amateurs de confort, d'espace et de prestations de qualité.

Édifiée sur une magnifique parcelle de 700 m² entièrement clôturée et parfaitement entretenue, cette propriété offre un cadre de vie privilégié à quelques minutes seulement de Lille tout en profitant du calme et du charme de la campagne.

Au rez-de-chaussée

Dès l'entrée, vous découvrirez un hall accueillant avec espace de rangement ainsi qu'un WC indépendant.

Le vaste séjour baigné de lumière naturelle s'ouvre sur une agréable salle à manger, créant un espace de vie convivial et chaleureux pour recevoir famille et amis.

La cuisine entièrement équipée avec îlot central séduira les amateurs de gastronomie grâce à son agencement fonctionnel et ses nombreux rangements.

Une buanderie indépendante ainsi qu'un garage attenant de 19 m² complètent ce niveau.

À l'étage

Un dégagement dessert :

4 belles chambres dont une pouvant parfaitement faire office de bureau

Une salle de bains équipée d'un jacuzzi avec système Hydrojet ainsi que d'une cabine de douche séparée

Un WC indépendant

Les extérieurs

À l'extérieur, vous profiterez pleinement d'un agréable jardin entourant la maison, idéal pour les moments de détente en famille.

Vous disposerez également de :

Une terrasse de 36 m² parfaitement exposée

Un abri de jardin de 12 m²

Un portail motorisé

Une place de stationnement privative devant le garage

Une porte de garage sectionnelle motorisée

Prestations et équipements

Construction de 2008

Menuiseries intérieures en chêne massif

Superbe parquet en chêne massif posé en chevrons

Double vitrage

Volets roulants

Chauffage central au gaz

Insert à granulés pour un confort optimal

Système de récupération d'eau de pluie avec cuve enterrée alimentant les WC et le lave-linge

Maison parfaitement entretenue

Aucuns travaux à prévoir

Informations complémentaires

Surface habitable : 118 m²

Surface de plancher : 132 m²

Terrain : 700 m²

Garage : 19 m²

Terrasse : 36 m²

Abri de jardin : 12 m²

Taxe foncière : 1 370 € / an

Notre avis

Une villa rare sur le secteur, alliant qualité de construction, matériaux nobles et prestations haut de gamme. Un bien clé en main où il ne vous reste plus qu'à poser vos meubles et profiter pleinement de votre nouveau cadre de vie.

À visiter sans tarder !

Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite :

M. SALHI

TEL : 07 67 60 76 54

Caractéristiques de ce bien

Surface 132,55 m²
carrez 118 m²
terrain 700 m²
séjour 40 m²
4 chambre(s)
construit en 2008
cuisine séparée (équipée)
Chauffage individuel : chaudière (gaz)
1 garage(s)
2 niveau(x)
terrasse
arboré

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique

A B C D E F G

Emission de gaz à effet de serre

A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 760 € et 2 450 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).