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Immeuble 135 m² 2 etage(s) TRAD_ALIZE_OPTIONS_TRAD_ALIZE_OPTIONS_LABEL_etage

Lille (59800)
375 000 € Référence 783

A propos de ce bien

Affaire exceptionnelle à ce prix sur Lille – rendement immédiat sécurisé.


Nous vous proposons une colocation meublée de 150 m² entièrement rénovée, conçue pour la performance locative et le confort premium.


Composition du bien :

5 chambres spacieuses, chacune avec salle de bain privative

Espaces communs généreux : cuisine équipée, salon, salle à manger, buanderie

Rénovation complète récente avec prestations modernes et fonctionnelles

Mobilier inclus – exploitation clé en main


Données financières :

Revenus locatifs ANNUEL : 29 160 €

Taxe foncière : 1 966 € / an

Prix de vente : 375 000 € dont 14 000€ charge acquereur


L’immeuble bénéficie d’un emplacement stratégique, à seulement 300 mètres de la station de métro Madeleine Caulier, ce qui constitue un réel atout pour la location.

13 mn à pied de gare Lille Europe et 20 mn de la gare Lille Flandre.


Points forts investisseurs :

Produit rare sur le marché lillois à ce niveau de prix

Forte demande locative sur le secteur

Colocation premium = vacance locative optimisée

Cash-flow potentiel immédiat selon financement

Actif patrimonial qualitatif dans une métropole dynamique


Bien idéal pour investisseur recherchant rendement, sécurité locative et valorisation long terme.

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 135 m²
  • construit en 1930
  • Chauffage collectif : convecteur (electrique)
  • 3 niveau(x)
  • 2 étage(s)
  • cave

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 650 € et 2 270 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Diagnostics énergétiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 650 € et 2 270 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 375 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 360 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,17 %
Taxe foncière annuelle 1 966 €

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