Immeuble 140 m² 2 etage(s) TRAD_ALIZE_OPTIONS_TRAD_ALIZE_OPTIONS_LABEL_etage

Situé à Tourcoing, dans le secteur du Pont de Neuville, découvrez cet immeuble à usage mixte d'une surface 140 m², comprenant un local commercial aménagé en salon de coiffure et un logement à l'étage.

ATOUT MAJEUR : DEUX ENTRÉES INDÉPENDANTES, permettant une utilisation totalement distincte des espaces commercial et résidentiel.

PARTIE COMMERCIALE

Au rez-de-chaussée, un salon de coiffure aménagé comprenant plusieurs postes de coiffage, des bacs à shampoing, un espace d'attente ainsi que des espaces de rangement et de stockage.

PARTIE HABITATION

À l'étage, un logement accessible par une entrée indépendante comprenant un séjour, une cuisine, une chambre, une salle de bains et des espaces de rangement.

EMPLACEMENT ET COMMODITÉS

L'immeuble bénéficie d'un emplacement pratique dans le secteur du Pont de Neuville à Tourcoing.

À proximité du métro Pont de Neuville, ligne 2

Commerces et services de proximité

Établissements scolaires dans le secteur

Accès aux transports en commun

Accès aux principaux axes routiers

Secteur adapté à une activité commerciale et à l'habitation

LES POINTS FORTS

Immeuble de 140 m²

Deux entrées indépendantes

Local commercial et logement distincts

Possibilité de revenus locatifs séparés

Revenus locatifs annuels hors charges de 13 440 €

Idéal pour investisseur ou professionnel

Potentiel de valorisation

INFORMATIONS FINANCIÈRES

Prix de vente : 142 000 €

Honoraires à la charge du vendeur

Revenus locatifs mensuels hors charges : 1 120 €

Revenus locatifs annuels hors charges : 13 440 €

Rentabilité locative brute : 9,46 %

Taxe foncière : 1 516 € par an

DPE : D

Surface totale : 140 m²

Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez-moi.

Mostepha SALHI