Immeuble 235 m² 2 etage(s) TRAD_ALIZE_OPTIONS_TRAD_ALIZE_OPTIONS_LABEL_etage

Situé au cœur de Roubaix, à proximité immédiate du centre-ville et de toutes les commodités, découvrez cet immeuble entier à usage mixte, développant une surface totale d'environ 235 m² répartie sur trois niveaux, avec une superbe terrasse de 53 m² au premier étage.

Cet ensemble immobilier offre de nombreuses possibilités pour une activité commerciale, des bureaux, une profession libérale ou un projet d'investissement.

REZ-DE-CHAUSSÉE – ESPACE COMMERCIAL

Un vaste espace commercial d'environ 106 m² comprenant :

Une vitrine sur rue offrant une bonne visibilité

Des rideaux métalliques

Un grand espace commercial

Un sol carrelé

Un éclairage encastré

Un puits de lumière

Des sanitaires

PREMIER ÉTAGE

Un plateau comprenant plusieurs espaces aménageables selon les besoins, donnant accès à une grande terrasse privative de 53 m², véritable atout pour ce bien.

DEUXIÈME ÉTAGE

Un plateau comprenant plusieurs pièces pouvant accueillir des bureaux, des espaces de stockage ou des locaux complémentaires à l'activité.

Les trois niveaux communiquent par un escalier intérieur. Les étages ne disposent actuellement pas d'entrée indépendante.

EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ – TOUTES COMMODITÉS À PROXIMITÉ

L'immeuble bénéficie d'une situation centrale et recherchée, offrant un accès rapide à de nombreux services :

Métro ligne 2, station Roubaix Grand-Place, à quelques minutes à pied

Tramway à proximité

Nombreuses lignes de bus

Grand-Place et mairie de Roubaix à quelques minutes

Commerces, supermarchés et boutiques du centre-ville

Restaurants, cafés et boulangeries

Banques, pharmacies et services administratifs

Écoles, collèges et établissements d'enseignement supérieur

Médiathèque et équipements culturels

Parkings publics à proximité

Gare SNCF de Roubaix accessible à pied

Liaisons pratiques vers Lille, Tourcoing et les communes environnantes

Un emplacement stratégique offrant une bonne accessibilité pour la clientèle, les collaborateurs et les occupants.

LES ATOUTS DE L'IMMEUBLE

Surface totale d'environ 235 m²

Grande terrasse de 53 m²

Trois niveaux

Local commercial avec vitrine sur rue

Emplacement central

Transports et commerces à proximité

Possibilité de regrouper activité professionnelle, bureaux et stockage

Potentiel de valorisation et d'aménagement

Tout changement de destination ou réaménagement reste soumis aux autorisations administratives nécessaires.

INFORMATIONS FINANCIÈRES

Prix de vente : 179 000 €

Honoraires à la charge du vendeur

Taxe foncière : 4 737 € par an

DPE : D

Surface totale de l'immeuble : environ 235 m²

Terrasse : 53 m²

Surfaces indicatives à confirmer par mesurage.

Pour obtenir davantage de renseignements ou organiser une visite, contactez-moi.

Mostepha SALHI