MOSTEPHA SALHI Négociateur

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Immeuble 165 m² 2 etage(s) TRAD_ALIZE_OPTIONS_TRAD_ALIZE_OPTIONS_LABEL_etage

Roubaix (59100)

199 000 € Référence 832

A propos de ce bien

À proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports en commun et des principaux axes routiers, découvrez cet immeuble de rapport en R+2, entièrement loué, offrant une rentabilité immédiate.

Composition de l'immeuble

Appartement n°1 – F1 : loyer 590 € + 30 € de charges

Appartement n°2 – F1 avec terrasse de 8 m² : loyer 580 € + 40 € de charges

Appartement n°3 – F2 : loyer 620 € + 40 € de charges

Appartement n°4 – Studio avec cour privative de 40 m² : loyer 500 € + 30 € de charges

Loyers hors charges encaissés : 2 290 € / mois, soit 27 480 € par an.

Rentabilité brute : 13,80 % (calculée sur le prix de vente affiché).

Taxe foncière : 1 477 €.

Les points forts

Immeuble 100 % loué

Revenus locatifs immédiats

Aucune vacance locative

Rentabilité brute de 13,80 %

Terrasse de 8 m² et cour privative de 40 m²

Proximité des commerces, écoles, transports et services

Idéal pour un investisseur recherchant un placement sécurisé avec des revenus dès l'acquisition

Prix de vente : 199 000 €, dont 9 000 € TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur.

Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, contactez-moi.

Caractéristiques de ce bien

Surface 165 m²
carrez 165 m²
construit en 1930
3 niveau(x)
2 étage(s)

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique

A B C D E F G

Emission de gaz à effet de serre

A B C D E F G

DPE ANCIENNE VERSION

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 199 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 190 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,74 %

Taxe foncière annuelle 1 477 €

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