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Nouveauté

Douai (59500)

Immeuble commerce et T4

Prix

du bien

361 000 €

Le bien

en vidéo

réf : 426

01

Général

Immeuble de rapport et fond de commerce

Surface commerciale au Rdc et T4 par entrée privative rénové entièrement

Surface de 280m2

Comprenant une surface commerciale au Rdc surface de 100m2 licence 4 activité Bar PMU FDJ

2 Terrasses bois pour accueillir les clients 60m2 et 30m2

Un parking d’une quinzaine de véhicules sécurisé par caméra et portail et un carport privatif 2 véhicules

Volets motorisés , Porte du commerce neuve 2023 , Châssis de 2020 PVC en survitrage soit 2x double vitrage

Chauffage feu à pellets de 2021 , Accès aux personnes à mobilité reduite

Une pièce de réserve de 10m2

Au 1er étage par une entrée privative ou accès par le commerce

Un T4 rénové isolation électricité châssis …. avec terrasse privative

Comprenant Un salon séjour lumineux de 37m2

Une cuisine équipée de 14m2

2 chambres de 14.8m2 et 15.3m2 avec dressing intégré

Une salle d’eau douche à l’italienne 10.5m2 et un Wc séparé

Au 2eme étage un palier desservant une chambre de 8.1m2 carrez , une chambre passante ou dressing de 10.7m2 carrez et une chambre de 15m2 carrez Une pièce de 7m2 carrez possibilité de bureau ou coin sport et un espace de 4m2 pour le stockage

Une seconde salle d’eau de 12m2 carrez

Des combles entièrement isolées

Chauffage feu à pellets de 2021 et électrique Double vitrage PVC de 2020

1jour et demi de fermeture/semaine , Pas de prêt brasseur

Taxe foncière : 2200€

02

Plus d'infos

Code postal

59500
Surface habitable (m²)

280 m²
Nombre de pièces

6
Nombre de niveaux

2
Ascenseur

NON

03

Financier

Prix de vente

361 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle

2 200 €

04

Plus de détails

Mode de chauffage

Granules, Electrique
Type de chauffage

Poêle, Radiateur
Format de chauffage

Individuel, Individuel
Balcon

NON
Terrasse

OUI
Surface cave (m²)

26

05

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Douai (59500) Immeuble commerce et T4

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