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Valenciennes (59300)
Immeuble de rapport 2 Lots

Prix
du bien
299 915 €
Le bien
en vidéo
réf : 457

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Général

Immeuble de rapport 2 Lots Idéalement situé en secteur de Valenciennes a moins de 5 min de l'axe Autoroutier A2, A23 , Lycée , Commerces Comprenant au Rdc un T4 de 116m2 Composé dune première pièce de 14m2 pouvant faire office de bureau ou pièce de jeu Une Pièce de vie lumineuse salon séjour de 32m2 avec accès terrasse Une Cuisine équipée de 14.9m2 , une salle d'eau de 10.3m2 avec emplacement électro ménager et un Wc séparé Une Chambre de 13.4m2 , une seconde chambre de 14.9m2 A l'étage une chambre de 14.9m2 surface carrez Une Cave saine de 14m2 et une cour fermé de 46m2 bien exposé avec terrasse viennent compléter ce T4 Double Vitrage Pvc , Volets Motorisés , Chauffage Feu a pellets et Electrique pour les chambres Au 1er étage un T3 2 chambres de 60m2 Composé d'un sas d'entrée suivi d'un salon séjour de 21m2 , une cuisine équipée de 6.36m2 Une salle de bain de 6.7m2 emplacement électro ménager et Wc A L'étage un palier desservant 2 chambres dont une 13.7m2 et une de 13m2 Double Vitrage Pvc , Volets roulants, Chauffage électrique Ce T3 est inscrit au gite de France et a générer sur 10 mois en 2023 15000euros Les Compteurs électriques sont individuel et Compteurs d'eau individuel Taxe foncière 2500euros Un panneau publicitaire génère 1200euros/An Le T4 peut etre loué pour 6 personnes 700euros/semaine

02
Plus d'infos

  • Code postal
    59300
  • Surface habitable (m²)
    176 m²
  • Nombre de niveaux
    3
  • Ascenseur
    NON

03
Financier

  • Prix de vente
    299 915 €
  • Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
     
  • Taxe foncière annuelle
    2 500 €

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Plus de détails

  • Mode de chauffage
    Granules, Electrique
  • Type de chauffage
    Poêle, Radiateur
  • Format de chauffage
    Individuel, Individuel
  • Balcon
    NON
  • Terrasse
    OUI
  • Cave
    OUI
  • Surface cave (m²)
    14
  • Année de construction
    1948

05
Copropriété

  • Copropriété
    NON

06
Bilan énergétique

DPE GES
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