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Nouveauté

Valenciennes (59300)

Immeuble de rapport 2 Lots

Prix

du bien

297 825 €

Le bien

en vidéo

réf : 457

01

Général

Immeuble de rapport 2 Lots Idéalement situé en secteur de Valenciennes a moins de 5 min de l'axe Autoroutier A2, A23 , Lycée , Commerces Comprenant au Rdc un T4 de 116m2 Composé dune première pièce de 14m2 pouvant faire office de bureau ou pièce de jeu Une Pièce de vie lumineuse salon séjour de 32m2 avec accès terrasse Une Cuisine équipée de 14.9m2 , une salle d'eau de 10.3m2 avec emplacement électro ménager et un Wc séparé Une Chambre de 13.4m2 , une seconde chambre de 14.9m2 A l'étage une chambre de 14.9m2 surface carrez Une Cave saine de 14m2 et une cour fermé de 46m2 bien exposé avec terrasse viennent compléter ce T4 Double Vitrage Pvc , Volets Motorisés , Chauffage Feu a pellets et Electrique pour les chambres Au 1er étage un T3 2 chambres de 60m2 Composé d'un sas d'entrée suivi d'un salon séjour de 21m2 , une cuisine équipée de 6.36m2 Une salle de bain de 6.7m2 emplacement électro ménager et Wc A L'étage un palier desservant 2 chambres dont une 13.7m2 et une de 13m2 Double Vitrage Pvc , Volets roulants, Chauffage électrique Ce T3 est inscrit au gite de France et a générer sur 10 mois en 2023 15000euros Les Compteurs électriques sont individuel et Compteurs d'eau individuel Taxe foncière 2500euros Un panneau publicitaire génère 1200euros/An Le T4 peut etre loué pour 6 personnes 700euros/semaine

02

Plus d'infos

Code postal

59300
Surface habitable (m²)

176 m²
Nombre de niveaux

3
Ascenseur

NON

03

Financier

Prix de vente

297 825 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle

2 500 €

04

Plus de détails

Mode de chauffage

Granules, Electrique
Type de chauffage

Poêle, Radiateur
Format de chauffage

Individuel, Individuel
Balcon

NON
Terrasse

OUI
Cave

OUI
Surface cave (m²)

14
Année de construction

1948

05

Copropriété

Copropriété

NON

06

Bilan énergétique

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