Immeuble 468 m²

UNE BELLE OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT AUX PORTES DE LILLE !

Situé à Hellemmes-Lille, dans un secteur dynamique bénéficiant d'une forte demande locative, découvrez cet immeuble de rapport en monopropriété de 468 m² habitables, composé de 22 logements.

L'immeuble sera livré entièrement rénové, travaux terminés, fin mars 2027, offrant ainsi un investissement clé en main, sans travaux de rénovation à prévoir à la livraison.

COMPOSITION DE L'IMMEUBLE

16 studios et 6 appartements T2

Surface habitable totale d'environ 468 m²

22 logements individualisés avec compteurs individuels

Rénovation complète réalisée par le propriétaire

Livraison possible louée ou libre, selon le choix de l'acquéreur

UNE RENTABILITÉ ATTRACTIVE

Sur la base d'une location complète des 22 logements :

Revenus locatifs prévisionnels : environ 134 000 € par an hors charges.

Rentabilité brute prévisionnelle : 8,4 %.

Un investissement idéal pour les investisseurs souhaitant constituer ou développer leur patrimoine immobilier avec des revenus locatifs diversifiés.

UN EMPLACEMENT STRATÉGIQUE

À proximité de Lille, des transports en commun, des commerces, des universités et des bassins d'emploi, Hellemmes attire une clientèle variée d'étudiants, de jeunes actifs et de salariés.

Un environnement favorable à la location de studios et de T2.

LES ATOUTS ESSENTIELS

22 logements – Monopropriété – Entièrement rénové – Aucun chantier à prévoir à la livraison – Fort potentiel locatif – Rentabilité brute prévisionnelle de 8,4 %.

PRIX DE VENTE : 1 600 000 € honoraires à la charge du vendeur.

Livraison prévue fin mars 2027. Les diagnostics techniques seront réalisés à l'achèvement des travaux.

Photos non contractuelles, présentées uniquement à titre d'illustration et de projection après travaux. Elles permettent de visualiser le potentiel de l'immeuble une fois la rénovation achevée. Les aménagements et mobiliers représentés ne sont pas nécessairement inclus dans la vente

Dossier complet, plans et étude locative disponibles sur demande.

Mostepha SALHI