Appartement 3 pièce(s) 1 chambre(s) 35 m²

Situé passage Landry à Douai, dans un secteur proche du centre-ville, de la faculté de droit, du tribunal judiciaire et du cinéma Majestic.

Notre cabinet immobilier POUR VOUS, PARTICULIERS ! vous propose à la location ce bel appartement entièrement rénové, situé au premier étage d'un petit immeuble.

D'une surface de 47 m² au sol, cet appartement entièrement meublé offre un cadre de vie moderne, confortable et fonctionnel.

Description du logement :

• Une entrée avec espace de rangement.

• Un séjour lumineux et agréable à vivre avec son canape, meuble TV, table basse, table et chaises

• Une cuisine aménagée et équipée de plaques de cuisson électrique, 1 réfrigérateur, 1 four micro-ondes et vaisselles.

• Une chambre indépendante avec lit double, table de chevet.

• Une salle de bain moderne avec son meuble vasque, WC, douche à l'italienne, machine à laver séche linge.

• Un espace supplémentaire à l'étage, idéal pour un bureau ou le télétravail, avec sa chaise, son bureau et un espace dressing.

• Un balcon privatif orienté plein SUD.

• Un garage individuel fermé, un véritable avantage pour le stationnement.

Des prestations modernes et performantes :

L'appartement a bénéficié d'une rénovation complète avec :

• Pompe à chaleur réversible, assurant chauffage et climatisation.

• Isolation récente des murs et de la toiture.

• Menuiseries double vitrage avec volets roulants PVC.

• Ventilation hygroréglable.

• Chauffe-eau électrique économique.

Un environnement recherché à Douai :

L'appartement bénéficie d'une situation pratique, à proximité de nombreux points d'intérêt :

• Faculté de droit de Douai.

• Tribunal judiciaire de Douai.

• Cinéma Majestic.

• Commerces et services du centre-ville.

• Restaurants et commodités du quotidien.

• Transports en commun.

Un emplacement particulièrement intéressant pour les étudiants, les jeunes actifs et les professionnels du secteur judiciaire.

Conditions financières :

• Loyer hors charges : 830 € / mois

• Provisions sur charges : 30 € / mois (TEOM et entretien récupérable de la pompe à chaleur, avec régularisation annuelle)

• Loyer charges comprises : 860 € / mois

• Dépôt de garantie : 1 660 €

• Honoraires de location : 388,50 € TTC

Appartement entièrement meublé – Garage privatif fermé – Balcon – Climatisation réversible – Rénovation complète.

Pour tout renseignement ou pour organiser une visite, contactez notre cabinet immobilier POUR VOUS, PARTICULIERS !

À visiter sans tarder !