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Exclusif

Roubaix (59100)

Entrepôt de 393m2 avec bureaux et espace de stationnement

Prix

du bien

325 000 €

Le bien

en vidéo

réf : 422

01

Général

Situé proche rue de Tourcoing à Roubaix.

Venez découvrir cet entrepôt de 347m2 avec des bureaux de 46m2 environ.

Vous trouverez à l'intérieur un espace de stationnement extérieur possible d'environ 458m2 à l'avant et 120m2 à l'arrière côté bureaux.

2 entrées possibles pour les véhicules.

Possibilité de création des batteries de garage, environ une dizaine sur l'espace extérieur, potentiel locatif 1000€ / mois.

L'entrepôt dispose d'un espace bureau à l'intérieur avec 14m2 au RDC, et 22m2 à l'étage.

Un espace intérieur en première partie de 285m2 et une autre partie arrière de 62m2.

Largeur de l'entrepôt 11m et longueur 25m.

A l'arrière vous trouverez des bureaux, avec une pièce de 6m2 espace pour machine à laver, WC, une autre pièce de 29m2 servant de bureau, un autre bureau de 12m2 environ.

Potentiel locatif sans les batteries de garage à créer : 36 000€ / an

Taxe foncière: 3228€

Rentabilité 10% sans les batteries de garage

Rentabilité possible avec les batteries de garage à créer: 13%

Disponible, à visiter sans plus tarder.

02

Plus d'infos

Type de transac

Entrepôt
Code postal

59100
Surface habitable (m²)

393 m²
surface terrain

1 026 m²
Nombre de pièces

6
Superficie (m²)

393

03

Financier

Prix de vente honoraires inclus

325 000 €
Honoraires à la charge acquéreur

6,28 %
Chiffre d'affaires
EBE

04

Plus de détails

Nombre de garage

1
Année de construction

1930

05

Bilan énergétique

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